Техническое обслуживание кровли – это комплексные мероприятия которые проводятся для длительного сохранения защитных свойств кровельных конструкций жилых зданий.
- Профилактика в осенний период: с наступлением осеннего периода должны быть закончены все работы связанные с ремонтом кровель. Осенью кровли и водоприёмные устройства нужно очистить от мусора и листьев. Ни в коем случае нельзя сметать мусор и листья в водостоки.
Очистка кровель заметаемых снегом необходима для устранения потенциальной перегрузки несущих конструкций покрытий, в комплексе применяются меры против повреждения кровель.
- Профилактика в зимний период: проверяются глубина и местоположение выпавшего снега на поверхности крыши, особенно важно проверять при карнизную часть, наличие, объем и размер сосулек на карнизе, а так же степень таяния снега. Возможно выявление:
1) Образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды;
2) Наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб.
- Профилактика в весенний период: с наступлением весны необходимо очистить кровлю от пыли, ила, проверить состояние защитного слоя, посыпки, наличие запыления, заиливания участков кровли, изоляцию в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений, мачт и т.п.;
- Профилактика в летний период: выявляются растрескивания, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, которые свидетельствуют о недостаточной теплостойкости, а так же о характере разрушения покровного слоя рулонного материала - мелкие пузыри-вздутия, трещины.
Стоит отметить, что после сильных ветров, ливней и обильных снегопадов необходимо проводить внеочередные осмотры крыш и расположенного на них оборудования.
